Kontorsfastighet blir 11 lägenheter

Behovet av lägenheter i centrum är större än behovet av kontor. Bild: Maria Strömberg

Nu bygger vi om det tidigare butiks- och kontorshuset på Södergatan 14 i centrala Eslöv till lägenheter. Det blir 11 lägenheter samt en affärslokal i gatuplanet med entré mot Södergatan, färdiga för inflyttning under våren 2025. Fasaden mot Södergatan behålls intakt förutom att vi skapar franska balkonger och installerar nya fönster. Huset får loftgångar inåt gården. Vi tar även vara på vindsutrymmet vilket innebär att huset får fyra våningar istället för tre. I linje med Ebos arbete för minskad klimatpåverkan installeras även solcellspaneler på taket.

- Vi strävar efter att minimera resursförbrukningen och miljöpåverkan i våra projekt, genom att återbruka så mycket som möjligt av befintliga byggnader. I området har efterfrågan på lokaler varit låg medan efterfrågan på bostäder är hög, vilket ledde till beslutet att omvandla lokalerna till bostäder. I det här projektet är vi särskilt stolta över att vi, förutom återbruk av befintlig bottenplatta, bjälklag och pelarstomme, kunnat förstärka och återbruka takkonstruktionen, något vi initialt inte trodde var möjligt. Återbruk är dock en komplex process, särskilt med tanke på att nybyggnadskraven måste uppfyllas. Den största utmaningen i det här projektet har varit att uppfylla tillgänglighetskraven utifrån de befintliga förutsättningarna i de bärande konstruktionerna, säger Johan Andersson, chef för fastighetsutveckling.

Husets elva lägenheter får en hög standard med tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och mikrovågsugn. Vi bygger tio tvårummare som varierar i storlek, den minsta på 32 kvadratmeter och de största på hela 74 kvadratmeter, samt en (1 st) enrummare på 39 kvadratmeter.

Byggnaden mot gården som tidigare använts som lager ska rivas för att göra plats för ny utemiljö. Ebo har tillsammans med fastighetsägaren till den intilliggande tomten tagit fram en detaljplan för nybyggnation på tomterna, som sträcker sig från Södergatan och ner till Kanalgatan. Granntomten används idag till parkering. Tanken har varit att Ebo i ett samverkansprojekt ska bygga ett nytt bostadshus längs Bryggaregatan/Kanalgatan. Ett oroligt världsläge och lågkonjunktur har lett till att planerna har pausats tills vidare.

Ebos lägenheter söker du hos Boplats Syd.